Купівля житла в Італії з Німеччини чи Австрії
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Manciano, Manciano, Repubblica Italiana
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Immersa in uno scenario naturale di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare si erge in posizione dominante a Manciano, nel cuore della Maremma toscana.
**Un'oasi di pace e raffinatezza**, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Giannutri, un panorama che muta con le ore del giorno fino a tramonti infuocati. La villa, con i suoi generosi **335 m²**, è un connubio perfetto tra architettura moderna ed eleganza, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Gli interni sono pensati per il massimo comfort e la fusione con l'esterno, con ampi spazi che si aprono su pergolati e patii, ideali per godere della quiete e della bellezza della natura.
**Caratteristiche principali:** * Villa unifamiliare di **335 m²** * Posizione dominante con **vista mare e isole** * Immersa in un incantevole **oliveto** * Spazi interni ed esterni in perfetta armonia * Situata in uno dei paesaggi più autentici della **Toscana**
La villa si trova in una zona di grande pregio naturalistico, a pochi chilometri da Capalbio, offrendo la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna maremmana senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze del territorio.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Ціни на житло в Італії зросли на 5.2% за рік до першого кварталу 2026, продажі на 4.4%. Медіанні ціни за м² по містах і попит іноземців.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Immersa in uno scenario naturale di rara bellezza, questa straordinaria villa unifamiliare si erge in posizione dominante a Manciano, nel cuore della Maremma toscana.
Un'oasi di pace e raffinatezza, la proprietà offre una vista mozzafiato sul mare e sull'isola di Giannutri, un panorama che muta con le ore del giorno fino a tramonti infuocati. La villa, con i suoi generosi 335 m², è un connubio perfetto tra architettura moderna ed eleganza, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Gli interni sono pensati per il massimo comfort e la fusione con l'esterno, con ampi spazi che si aprono su pergolati e patii, ideali per godere della quiete e della bellezza della natura.
Caratteristiche principali:
La villa si trova in una zona di grande pregio naturalistico, a pochi chilometri da Capalbio, offrendo la possibilità di vivere immersi nella tranquillità della campagna maremmana senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze del territorio.