Baden, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Baden bei Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit Ausblick in beide Himmelsrichtungen. Das Herzstück bildet das ca. **25 m² große Wohnzimmer** mit südlicher Ausrichtung, das direkten Zugang zur verglasten Loggia bietet und durch einen **Kaminofen** für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche mit Essbereich ist mit 14 m² großzügig bemessen, während das ruhige Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet ist.
Die Wohnung befindet sich im **5. Stock einer thermisch sanierten Wohnhausanlage** und verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ein **Kellerabteil** und ein gemieteter **KFZ-Abstellplatz** runden das Angebot ab. Die Anlage ist mit einem **Lift** ausgestattet und wird zentral beheizt.
**Highlights:** * Ca. 61,57 m² Wohnfläche plus 6,56 m² verglaste Loggia * Helle Räume mit Grün- und Fernblick * Kaminofen für behagliche Atmosphäre * Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz * Zentrale Lage in Baden, UNESCO-Weltkulturerbe
Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Erholung finden Sie im nahegelegenen Strandbad Baden und dem Dobelhoffpark. Ein attraktives Wohnangebot in einer traditionsreichen Kurstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDiese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Baden bei Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit Ausblick in beide Himmelsrichtungen. Das Herzstück bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung, das direkten Zugang zur verglasten Loggia bietet und durch einen Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche mit Essbereich ist mit 14 m² großzügig bemessen, während das ruhige Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet ist.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock einer thermisch sanierten Wohnhausanlage und verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerabteil und ein gemieteter KFZ-Abstellplatz runden das Angebot ab. Die Anlage ist mit einem Lift ausgestattet und wird zentral beheizt.
Highlights:
Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Erholung finden Sie im nahegelegenen Strandbad Baden und dem Dobelhoffpark. Ein attraktives Wohnangebot in einer traditionsreichen Kurstadt.
