Quinta com Potencial Turístico e Residencial em Aguiar da Beira

Descubra esta **magnífica quinta** situada em Dornelas, Aguiar da Beira, um local com **enorme potencial** para desenvolvimento turístico, agrícola ou residencial. A propriedade é composta pela junção de três artigos, incluindo um **terreno rústico de 2,5 hectares** com viabilidade de construção para estabelecimentos turísticos, e dois artigos urbanos para recuperar.

O principal imóvel urbano é um solar de **grande beleza arquitetónica**, com a estrutura em bom estado, composto por **10 divisões distribuídas por 3 pisos**, totalizando **774 m² de área bruta de construção** e 465 m² de área útil. Inclui anexos típicos de uma casa de lavoura, também necessitando de recuperação.

O segundo artigo urbano oferece **versatilidade com 5 divisões em 3 pisos**, apresentando um pé direito impressionante e 438 m² de área bruta de construção (292 m² úteis). Ambos os edifícios necessitam de renovação, permitindo a personalização total do projeto.

**Características Principais:** * Terreno rústico com 2,5 hectares e potencial turístico * Solar com 10 divisões e 774 m² de área bruta * Segundo edifício com 5 divisões e 438 m² de área bruta * Proximidade à serra e ao rio Dão * Ideal para investimento turístico, agrícola ou residencial

**Localização:** Situada junto aos principais acessos rodoviários da freguesia, esta quinta beneficia de uma **excelente localização** perto da serra e do rio Dão, oferecendo um cenário inspirador para o seu projeto de vida ou investimento. A proximidade a outras propriedades na região abre ainda a possibilidade de negociação conjunta para um projeto de maior escala. Venha conhecer esta oportunidade única!