Luxusní vila s výhledem a zahradou ve Františkových Lázních

Nabízíme k prodeji **výjimečnou vilu** s užitnou plochou 184 m² a rozlehlým pozemkem o velikosti 1803 m² ve vyhledávané lokalitě Františkových Lázní.

**Přehled:** Tato architektonicky promyšlená vila, nazvaná Villa Anna, nabízí ideální podmínky pro vícegenerační bydlení. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je obklopen profesionálně udržovanou zahradou s vzrostlými stromy a jedinečnými výhledy do okolní krajiny. Kolaudace proběhla v roce 2008.

**Interiér:** Dispozice domu je navržena pro maximální komfort. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu, plně vybavená kuchyně (spotřebiče Siemens, Miele), ložnice s vlastní koupelnou, pracovna, technická místnost s infrasaunou a plynovým kotlem Buderus, a dvojgaráž se sklepem. V horním patře je další obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dvě ložnice, dvě šatny, koupelna a samostatná toaleta. Dům je vybaven dřevěnými parketami, vyhřívanou dlažbou a bezpečnostním systémem.

**Vybavení a exteriér:** * Dvě terasy (cca 22 m² a 30,2 m²) a balkon (cca 14,7 m²) * Dvojgaráž (33,7 m²) a sklep (10 m²) * Vyhřívaná dlažba a dřevěné parkety * Infrasauna a plynové vytápění * Bezpečnostní systém Comfort * Rozlehlá zahrada (1604 m²)

**Lokalita:** Vila se nachází v klidné vilové zástavbě na okraji Františkových Lázní, s minimálním provozem a přímým kontaktem s přírodou. Centrum lázeňského města s veškerou občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lékaři, školy, aquapark) je vzdáleno necelých 15 minut chůze. Výborná dostupnost do Chebu a Karlových Varů a blízkost německých hranic zvyšují investiční potenciál této nemovitosti.