Investiční byt 1+kk v srdci Krušných hor s lodžií

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 1+kk o celkové ploše **38 m²** v malebné a klidné lokalitě Horní Blatná v Karlovarském kraji. Tento byt představuje **ideální kombinaci vlastního horského zázemí a výhodné investiční příležitosti** s již zavedeným byznysem krátkodobých pronájmů. Nemovitost se nachází mimo hlavní komunikaci, což zaručuje klidné bydlení.

**Interiér bytu** je chytře řešen ve dvou podlažích. Vstupní hala a koupelna s WC jsou situovány v 2. NP (13,91 m²), zatímco hlavní obytný prostor se nachází v 3. NP (21,85 m²). K bytu náleží **lodžie o velikosti 2,28 m²**, která je přístupná přímo z bytu, a **vyhrazené parkovací stání o výměře 15 m²**.

**Výhody a vybavení:** * **Společná sauna se sprchou a ochlazovnou** pro majitele apartmánu. * Praktická **kolárna/lyžárna** v domě a nový zahradní domek. * **Venkovní posezení, ohniště a dětský koutek** se skluzavkou na společném pozemku. * Byt se prodává **kompletně zařízený** (nábytek na míru, spotřebiče, TV, internet) v hodnotě cca 250 000 Kč. * Zavedený **byznys krátkodobého pronájmu** včetně webové prezentace a rezervačních systémů. * Budova je ve **velmi dobrém technickém stavu** s novými kondenzačními kotli a možností dálkového ovládání vytápění.

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní lokalitě Krušných hor s vynikající dostupností pro celoroční aktivity. **Lyžařské areály** Potůčky, Plešivec a Klínovec jsou snadno dostupné autem, stejně jako **běžkařská magistrála** (cca 500 m). V dosahu 1 km je centrum obce s veškerou občanskou vybaveností (restaurace, potraviny), vlaková stanice (800 m) a autobusová zastávka (50 m). Tato kombinace dostupnosti a klidu je dnes velmi cenná. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako **stabilní investice s potenciálem zajímavého příjmu**.