Pellérdi panorámás telek gyümölcsfákkal, építési lehetőséggel!

Pellérd kedvelt zártkerti részén eladó egy **kiemelkedően nagy, 2757 m²-es telek**, amely ideális befektetés vagy saját otthon megvalósításához. A telek **3%-os beépíthetőséggel** rendelkezik, így akár 83 m²-es épület is létesíthető rajta, ráadásul osztható is.

Az ingatlanon egy **36 m²-es, kő-tégla szerkezetű ház** található, amely szerkezetileg jó állapotú. A ház alatt egy 27 m²-es száraz pince is helyet kapott, a fűtést pedig korábban kályha biztosította, mely igény esetén könnyen visszaállítható. A villany be van vezetve, a telken ciszterna is található.

**Főbb jellemzők:** * Terület: 2757 m² * Beépíthetőség: 3% (kb. 83 m²) * Ház alapterülete: 36 m² * Pince: 27 m² * Gyümölcsfák: 15 db (körte, cseresznye, szilva, meggy, kajszi, dió, mogyoró) * Közművek: villany bevezetve * Megközelítés: végig betonúton, buszmegálló 200 m

A telek igazi értéke a rajta lévő **15 darab jól termő gyümölcsfa**, amelyek saját gazdálkodásra, hobbikertnek vagy akár önellátásra is alkalmassá teszik az ingatlant. A telek panorámás kilátással bír, a buszmegálló pedig mindössze 200 méterre található, így a megközelítés is kiváló.

Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően tökéletes választás hétvégi háznak, gazdálkodásra, de akár életvitelszerű lakhatásra is alkalmas. Hívjon bizalommal!