Sárvári belvárosi, többgenerációs ház üzletekkel!

Sárvár belvárosában, **654 m²-es telken** kínálunk eladásra egy 113 m² alapterületű, többfunkciós családi házat, amely kiváló befektetési lehetőséget rejt magában.

**Belső terek:** Az ingatlanban egy nagyobb, 62 m²-es lakás található előtérrel, közlekedővel, szobával, konyha-étkezővel, nappalival és fürdőszoba-WC-vel. Ezen kívül egy külön bejárattal rendelkező, 22 m²-es kisebb lakás is helyet kapott nappalival, előtérrel, konyhával és fürdőszoba-WC-vel. Ideális kiadásra, vendéglakásnak vagy irodának.

**Üzlethelyiségek és udvar:** Két utcafronti üzlethelyiség is tartozik az ingatlanhoz: egy 10,63 m²-es (gázkazánról fűtött) és egy 18 m²-es (elektromos fűtésű). Mindkettő saját vizesblokkal rendelkezik, így kiválóan alkalmasak szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. A 654 m²-es telek gondozott, parkosított udvarral, fákkal, cserjékkel és egy jó vízhozamú kúttal várja új tulajdonosát. Akár társasházi lakások kialakítására is alkalmas lehet.

**Felújítások és adottságok:** Az elmúlt években megtörtént a **tetőcsere**, a **homlokzati szigetelés**, valamint a villany-, víz- és csatornavezetékek részleges cseréje. A nyílászárók **dupla rétegű fa ablakok**. A fűtést gázkazán biztosítja a nagyobb lakás és az egyik üzlethelyiség számára.

**Lokáció és potenciál:** Az ingatlan **belvárosi elhelyezkedése** révén minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, a Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő közelsége pedig tovább növeli vonzerejét. A házban lakások és üzlethelyiségek találhatók, így **több bevételi lehetőség** is rejlik benne, emellett a telek mérete és elhelyezkedése **fejlesztési potenciált** is kínál.