Studio de Charme aux Chartrons - Idéal Investissement

Niché au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce charmant studio de **40 m² Loi Carrez**.

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement offre une entrée, une spacieuse pièce de vie de 23 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un lieu de vie agréable.

**Points Forts :** * Emplacement privilégié dans le quartier des Chartrons * Proximité immédiate des commerces et commodités * Accès direct aux quais et au TRAM B * Idéal pour investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre * Petite copropriété de standing (7 lots principaux)

L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, notamment le TRAM B au pied de l'immeuble. La proximité des quais offre un cadre de vie agréable et dynamique.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou un premier achat dans un quartier recherché de Bordeaux. La copropriété est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.