Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Ferienwohnungen im Herzen von Jena

Dieses Angebot umfasst drei gepflegte und voll ausgestattete Ferienwohnungen im Zentrum von Jena, ideal für Kapitalanleger. Die Immobilien befinden sich in der begehrten Mathilde-Vaerting-Straße, einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur.

**Überblick:** Die Wohnungen sind Teil eines ansprechend gestalteten Wohnhauses und bieten eine attraktive Möglichkeit, von der konstant hohen Nachfrage in der Universitäts-, Wissenschafts- und Tourismusstadt Jena zu profitieren. Mit einer aktuellen Mietauslastung von ca. 75 % und jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 65.800 € stellen diese Einheiten ein interessantes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen dar. Die Lage ist perfekt für kurzfristige Vermietungen über Plattformen wie Airbnb oder Booking.

**Innenausstattung:** Die Wohnungen verfügen über helle und gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche sowie moderne Duschbäder. Einige Einheiten sind barrierefrei oder rollstuhlgerecht gestaltet. Alle Wohnungen sind attraktiv und zweckmäßig möbliert und bieten entweder einen Balkon oder eine Terrasse, je nach Wohnungstyp.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Drei gepflegte, vollständig ausgestattete Ferienwohnungen * Moderne Duschbäder * Teilweise barrierefrei/rollstuhlgerecht * Balkon oder Terrasse vorhanden * Attraktive Möblierung * Zentrale und ruhige Innenstadtlage * Gute Anbindung an den ÖPNV * Ca. 75 % Jahresauslastung * Ca. 65.800 € Bruttomieteinnahmen p.a.

**Lage:** Die Mathilde-Vaerting-Straße im Zentrum Jenas bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen, des Bahnhofs Jena Paradies, zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Universität und zum Saale-Ufer macht die Lage besonders attraktiv für Touristen, Studenten und Geschäftsreisende.