Süße 2-Zimmer-Wohnung in Jena mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese charmante ca. 37m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Talstraße 40 in Jena und besticht durch ihren besonderen Flair mit Blick auf einen idyllischen Innenhof und den Bach Leutra.

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Eigennutzung oder als Feriendomizil für Kinder.

**Im Überblick:** * Ca. 37m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Bad) * Loggia zur Straße mit elektrischer Markise * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Eigener Kellerabstellraum

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück bildet das fast 20m² große Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das Bad ist raumhoch gefliest. Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Loggia mit elektrischer Markise für sonnige Tage * Kabel-TV- und schnelles Internet verfügbar * Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Toranlage (optional) * Separater Kellerabstellraum

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in der Talstraße, nahe dem Bach Leutra, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Das Stadtzentrum ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ein Supermarkt (3 Min.) und eine Nahverkehrshaltestelle (2 Min.) sorgen für eine perfekte Infrastruktur und gute Anbindung.