Jena, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Winzerla in Jena. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69,5 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen den funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Balkon**, der zum Verweilen im Freien einlädt.
**Wichtige Modernisierungen** wurden im Jahr **2025** durchgeführt, darunter die Strangsanierung und die Erneuerung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen technischen Standard und tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Ein **praktisches Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Lage:** Die Immobilie liegt in Winzerla, einem gut angebundenen Stadtteil Jenas. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes ist gegeben. Winzerla bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 69,5 m² * Zimmer: 3 * Balkon: ca. 8 m² * Kellerabteil * Modernisierung: 2025 (Strangsanierung, Elektrik) * Etage: 3. OG * Etagen im Gebäude: 5 * Energieausweis: Nicht vorhanden (Angabe im Originaltext fehlt) * Heizungsart: Nicht spezifiziert (Angabe im Originaltext fehlt) * Hausgeld: Nicht spezifiziert (Angabe im Originaltext fehlt)
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Winzerla in Jena. Mit einer Wohnfläche von ca. 69,5 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen den funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Wichtige Modernisierungen wurden im Jahr 2025 durchgeführt, darunter die Strangsanierung und die Erneuerung der Elektrik. Diese Maßnahmen gewährleisten einen zeitgemäßen technischen Standard und tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Immobilie liegt in Winzerla, einem gut angebundenen Stadtteil Jenas. Die hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und auch die Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes ist gegeben. Winzerla bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
