Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Jena, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie das SUNSHINE 154, ein Haus, das so individuell und unverwechselbar ist wie Ihre Familie. Dieses architektonisch ansprechende Haus lädt mit seiner Diele und der geradlinigen Treppe direkt in den Garten ein.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich, der nahtlos in eine gemütliche Sitzecke übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet die Galerie im Dachgeschoss – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Ankommen. Auch für Kinder bietet dieser Bereich einen eigenen Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen.
**Flexibilität bei der Raumgestaltung:** Das SUNSHINE 154 passt sich Ihrem Lebensstil an. Ob ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Zimmer mit separater Ankleide – die Planung lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Architektur und die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und werden Sie begeistern.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** 154 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 2 * **Etagen:** 2 * **Besonderheiten:** Garten, Galerie, Niedrigenergiehaus (KfW 55)
**Lage:** Das Haus befindet sich in Jena und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die genauen Grundstücksdaten werden nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.
**Zusätzliche Informationen:** Nutzen Sie die "Bau-Cockpit App" für alle wichtigen Informationen und den aktuellen Baufortschritt Ihres Traumhauses. Melden Sie sich, um den Weg zu Ihrem perfekten Zuhause zu beginnen!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 7 переглядів
Оновлено 7 травня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Entdecken Sie das SUNSHINE 154, ein Haus, das so individuell und unverwechselbar ist wie Ihre Familie. Dieses architektonisch ansprechende Haus lädt mit seiner Diele und der geradlinigen Treppe direkt in den Garten ein.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich, der nahtlos in eine gemütliche Sitzecke übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet die Galerie im Dachgeschoss – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Ankommen. Auch für Kinder bietet dieser Bereich einen eigenen Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen.
Flexibilität bei der Raumgestaltung: Das SUNSHINE 154 passt sich Ihrem Lebensstil an. Ob ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Zimmer mit separater Ankleide – die Planung lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die Architektur und die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und werden Sie begeistern.
Highlights:
Lage: Das Haus befindet sich in Jena und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die genauen Grundstücksdaten werden nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt.
Zusätzliche Informationen: Nutzen Sie die "Bau-Cockpit App" für alle wichtigen Informationen und den aktuellen Baufortschritt Ihres Traumhauses. Melden Sie sich, um den Weg zu Ihrem perfekten Zuhause zu beginnen!