Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil von Gera! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Wohnensembles und ist bequem über einen **neu angebauten Aufzug** erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein modernes Wohnambiente. Sie wurde umfassend saniert und vereint den Charme des Baujahres 1979/1980 mit heutigem Wohnkomfort. Die zentrale Lage im historischen Stadtkern ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

**Innenbereich** Ein hochwertiger Designboden in Holzoptik und eine offene Wohnküche mit bodentiefer Balkontür schaffen ein elegantes Ambiente. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und ein Duschpaneel. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Verglaster Südbalkon** für ganzjährige Nutzung * **Barrierearme Aufzüge** * 3-fach verglaste Fenster und Fassadendämmung für geringeren Energiebedarf * Moderne Haustechnik (Wasser, Heizung, Lüftung, Elektro) * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst durch Fachfirmen

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Gera-Stadtmitte, dem pulsierenden Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Hofwiesenpark und der Stadtwald bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.