Як здати перше житло в оренду у Франції?
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Otto-Oettel-Straße 9, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gera, gelegen im teilsanierten Neubau in der Otto-Oettel-Straße 9, bietet auf **32,08 m²** Wohnfläche eine ideale Basis für Studierende oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld von Biblach-Ost und ist dennoch hervorragend angebunden.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche**, ein **Badezimmer mit Dusche** und direkten Zugang zu einem **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **32,08 m²** * Zimmer: **1** * Badezimmer: 1 * Balkon: Ja * Keller: Ja * Baujahr: Teilsaniert (Renovierung 2010) * Etagen: 5
Die Lage in Bieblach-Ost ist ideal für alle Altersgruppen. Eine **gute öffentliche Verkehrsanbindung** mit Straßenbahn und Bussen befindet sich fast vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 13 жовтня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Посібник для першого орендодавця щодо довгострокової оренди у метропольній Франції: вибір договору, DPE, місцеві правила, документи й передання.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Seeki.eu про те, що може просити орендодавець перед оглядом у 9 країнах Європи: посвідчення лише показати, без копії, а підтвердження доходу на етапі заявки.
Seeki.eu про чесну перевірку іноземного орендаря: дохід, договір і строк проживання, а не громадянство. Що дозволяють вісім країн і де закон обмежує заставу.
Seeki.eu про тимчасове житло за кордоном: мебльована квартира на кілька місяців коштує майже як довгострокова. Де можна зареєструватися і як скоротити цей етап.
Seeki.eu покаже ваше житло в Німеччині покупцям і орендарям усієї Європи за 9 € без комісії. ImmobilienScout24 охоплює Німеччину, а ціну показує при бронюванні.
Seeki.eu пояснює, чому орендодавці відмовляють іноземцям: через ризик, який важко оцінити. Що просять у 9 країнах, що обмежує закон і як допоможе Seeki Pass.
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
За вторинне житло за 400 000 € покупець сплачує близько 18 000 € витрат у Мюнхені та 40 700 € у Барселоні. Податки, нотаріус і реєстр по містах.
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gera, gelegen im teilsanierten Neubau in der Otto-Oettel-Straße 9, bietet auf 32,08 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Studierende oder Singles. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld von Biblach-Ost und ist dennoch hervorragend angebunden.
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Lage in Bieblach-Ost ist ideal für alle Altersgruppen. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bussen befindet sich fast vor der Haustür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.