Franz-Stephan-Straße 17, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Herzlich willkommen in dieser charmanten, sanierten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Gera-Lusan.
Die Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich mit integrierter Küche (2+kk) lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 55 m² * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Balkon vorhanden * Saniertes Gebäude * Ruhige Wohnlage
Die Wohnung befindet sich in einem **sanierten Gebäude** und ist Teil einer Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet. Die gute Infrastruktur des Stadtteils Lusan bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
**Lagevorteile**: * **Sehr gute Verkehrsanbindung**: Nur 3 Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle, gute Anbindung an Busse und die B92. * **Nahversorgung**: Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. * **Familienfreundlich**: Kindereinrichtungen, Spielplätze und Schulen aller Schularten sind gut erreichbar. * **Freizeit & Erholung**: Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spazierwege in der Umgebung (Zeulsdorf). * **Medizinische Versorgung**: Fachärzte und Apotheken in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 24 години тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciHerzlich willkommen in dieser charmanten, sanierten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Gera-Lusan.
Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich mit integrierter Küche (2+kk) lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ausblick.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude und ist Teil einer Wohnanlage in einem ruhigen Wohngebiet. Die gute Infrastruktur des Stadtteils Lusan bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Lagevorteile:
