Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet sich ideal als **langfristige Kapitalanlage** an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick:*** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m², ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **südlich ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden einlädt und für eine helle Wohnatmosphäre sorgt.
**Innenbereich:*** Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits mit Geräten versehen.
**Ausstattung:*** * Tageslichtbad mit Badewanne * Süd-Balkon (ca. 3 m²) * Einbauküche mit Geräten * Kellerfläche vorhanden * Solides Mehrfamilienhaus
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Gera, einer Hochschulstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind **fußläufig sehr gut erreichbar**. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine überregionale Vernetzung. Die stabile Nachfrage in der Region macht diese Wohnung zu einer **attraktiven Investition**.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Gera bietet sich ideal als langfristige Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick:* Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19 m², ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und für eine helle Wohnatmosphäre sorgt.
Innenbereich:* Der zentrale Flur verbindet alle Räume. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschine und einem Wäschetrockner ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits mit Geräten versehen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Gera, einer Hochschulstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht eine überregionale Vernetzung. Die stabile Nachfrage in der Region macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
