Herderstraße 48, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Herderstraße 48, 07545 Gera, bietet auf ca. **63,33 m² Wohnfläche** eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell langjährig vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen Charme und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Umgebung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
**Ausstattung** * Ca. **63,33 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer * Charmante Dachschrägen * **Langjährig vermietet** – ideal als Kapitalanlage * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Gera. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Supermarkt sind nur **140 Meter** entfernt. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Haltestelle Slivener Straße mit Bus- und Straßenbahnlinien ist nur **200 Meter** entfernt. Die Innenstadt von Gera ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 3 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Herderstraße 48, 07545 Gera, bietet auf ca. 63,33 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, da sie aktuell langjährig vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einer separaten Küche. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen individuellen Charme und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Umgebung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Gera. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Supermarkt sind nur 140 Meter entfernt. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die Haltestelle Slivener Straße mit Bus- und Straßenbahnlinien ist nur 200 Meter entfernt. Die Innenstadt von Gera ist schnell erreichbar.
