Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Stadthaus in Gera bietet **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** und eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
**Überblick** Das Objekt besticht durch seine **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Gera. Mit einer Wohnfläche von 196 m² und zahlreichen Veränderungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
**Innenbereich** Das Haus ist derzeit als Bürogebäude genutzt, kann aber mit geringem Aufwand in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Es bietet **viel Platz und Potenzial** für individuelle Gestaltungswünsche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung verschiedenster Wohnkonzepte, sei es für eine Großfamilie oder als generationsübergreifendes Wohnen.
**Ausstattung** Besonders hervorzuheben ist die **moderne Heizungs- und Photovoltaikanlage**, die erst 2021 neu installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen eine **große Garage**, ein **Carport für 3 Autos** sowie reichlich Stellfläche zur Verfügung. Das Haus ist als "saniert" und "gepflegt" beschrieben, was auf einen guten Allgemeinzustand hindeutet.
**Lage** Die Lage in Gera vereint die Vorteile einer **zentralen Anbindung** mit der Ruhe einer Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses charmante Stadthaus in Gera bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Überblick Das Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Gera. Mit einer Wohnfläche von 196 m² und zahlreichen Veränderungsmöglichkeiten ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Nahverkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar, das Stadtzentrum liegt nur 10 Gehminuten entfernt.
Innenbereich Das Haus ist derzeit als Bürogebäude genutzt, kann aber mit geringem Aufwand in ein Wohnhaus umgewandelt werden. Es bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung verschiedenster Wohnkonzepte, sei es für eine Großfamilie oder als generationsübergreifendes Wohnen.
Ausstattung Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungs- und Photovoltaikanlage, die erst 2021 neu installiert wurde. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage, ein Carport für 3 Autos sowie reichlich Stellfläche zur Verfügung. Das Haus ist als "saniert" und "gepflegt" beschrieben, was auf einen guten Allgemeinzustand hindeutet.
Lage Die Lage in Gera vereint die Vorteile einer zentralen Anbindung mit der Ruhe einer Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
