Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses ehemalige Lehrlingswohnheim in Gera bietet mit seinen über 3150 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 1036 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das solide in Plattenbauweise errichtete Gebäude aus den 1980er Jahren erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Jede Etage verfügt über zwölf ehemalige Wohneinheiten, die jeweils aus einem Zimmer (ca. 21 m²), einem Flur (ca. 8 m²) und einem Badezimmer (ca. 4 m²) bestehen. Zusätzlich gibt es auf jeder Etage Gemeinschaftsräume und weitere Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen.
**Besonderheiten:** * **Grundstücksfläche:** Über 3150 m² gesamt * **Nutzfläche:** ca. 1036 m² * **Kellerfläche:** ca. 520 m² * **Potenzial:** Umwandlung in seniorengerechte Wohnungen oder flexible Wohneinheiten denkbar * **Anbindung:** Fernwärmenetz der Stadt Gera
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die das Potenzial für altersgerechtes Wohnen oder die Schaffung individueller Wohneinheiten erkennen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen sowie Stellplatzflächen runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in Gera, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Der Stadtteil Lusan bietet eine gute Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses ehemalige Lehrlingswohnheim in Gera bietet mit seinen über 3150 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 1036 m² vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das solide in Plattenbauweise errichtete Gebäude aus den 1980er Jahren erstreckt sich über sechs Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Jede Etage verfügt über zwölf ehemalige Wohneinheiten, die jeweils aus einem Zimmer (ca. 21 m²), einem Flur (ca. 8 m²) und einem Badezimmer (ca. 4 m²) bestehen. Zusätzlich gibt es auf jeder Etage Gemeinschaftsräume und weitere Zimmer, die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignen.
Besonderheiten:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die das Potenzial für altersgerechtes Wohnen oder die Schaffung individueller Wohneinheiten erkennen. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen sowie Stellplatzflächen runden das Angebot ab.
Das Objekt befindet sich in Gera, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Der Stadtteil Lusan bietet eine gute Nahversorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) ausgezeichnet.
