Ratekau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten, **umfassend sanierten Bungalow** im Herzen von Ratekau, der nach seiner Fertigstellung im Jahr 2025/2026 bezugsfertig sein wird. Dieses Einfamilienhaus bietet auf **106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss** und weiteren ca. 105 m² im Untergeschoss viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der nahtlos in eine **neue, offene Wohnküche** übergeht und eine Gesamtfläche von ca. 45 m² bildet. Ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres, teilbares Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein **modernes Badezimmer** mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die Diele und der Flur sind großzügig gestaltet und bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights**: * **Neuester Standard** nach Sanierung 2025/2026 * **Ca. 517 m² großes Eigenlandgrundstück** mit Garten und Terrasse * **Neue Einbauküche** und **neue Bäder** (teilweise) * **Neue Fenster** (3-fach-Verglasung im UG), neue Elektrik und neue Boden-/Wandbeläge im EG * **Südwest-Terrasse** mit Sitzbereich und Außenkamin * **Garage** mit Werkraum und **2 Stellplätze** * Möglichkeit zur Nutzung des Untergeschosses als Einliegerwohnung * **Gasheizung erneuert 2021**
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau mit **idealer Infrastruktur** für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ostseeküste (Timmendorfer Strand, Scharbeutz) und die gute Anbindung an Lübeck machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie naturnahes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 6 липня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, umfassend sanierten Bungalow im Herzen von Ratekau, der nach seiner Fertigstellung im Jahr 2025/2026 bezugsfertig sein wird. Dieses Einfamilienhaus bietet auf 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren ca. 105 m² im Untergeschoss viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der nahtlos in eine neue, offene Wohnküche übergeht und eine Gesamtfläche von ca. 45 m² bildet. Ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres, teilbares Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Die Diele und der Flur sind großzügig gestaltet und bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Ratekau mit idealer Infrastruktur für Familien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Ostseeküste (Timmendorfer Strand, Scharbeutz) und die gute Anbindung an Lübeck machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie naturnahes, ruhiges Wohnen mit bester Anbindung.
