Investition in zwei vermietete Wohnungen in Kabelsketal

Dieses Angebot umfasst ein Paket von zwei vermieteten Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** in Großkugel, Kabelsketal. Die beiden Einheiten befinden sich im 4. Obergeschoss und bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. **103,9 m²**, aufgeteilt in eine ca. 29,3 m² und eine ca. 74,6 m² große Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon, die größere Einheit besticht zusätzlich durch eine Galerieebene über zwei Etagen für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Wohnungen sind Teil eines Mehrfamilienhauses in einem sehr gepflegten Zustand mit einem Aufzug und einer modernen Fernwärmeheizung. Die kürzlich durchgeführte Hauptstrangsanierung unterstreicht den guten technischen Zustand. Das Gebäude erreicht die **Energieeffizienzklasse C**.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone * Galerieebene in der größeren Wohnung * Tiefgaragenstellplatz * Außenstellplatz * Separater Abstellraum im Untergeschoss * Aufzug * Moderne Fernwärmeheizung

**Lage:** Großkugel in der Gemeinde Kabelsketal bietet eine ruhige Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an Leipzig und Halle (Saale). Die Nähe zur Bundesstraße 6 und der S-Bahn-Anschluss (11 Fahrminuten entfernt) ermöglichen Pendler kurze Wege. Die Region profitiert von einem wirtschaftlichen Aufschwung durch namhafte Unternehmen und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Freiwilliger Feuerwehr, Bibliothek und Sportverein.