Am Wasserwerk 2, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1937. Mit nur 4 Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes und besticht durch ihren besonderen Charakter. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung, und auf Wunsch kann ein separater Gartenbereich zur Eigennutzung zugewiesen werden.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **83 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1937** (denkmalgeschützt) * Modernisiert: **2019** * Heizung: **Gas-Etagenheizung** * Gartenmitbenutzung
**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig-Stötteritz, einer ruhigen Nebenstraße nahe der Prager Straße. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1937. Mit nur 4 Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes und besticht durch ihren besonderen Charakter. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung, und auf Wunsch kann ein separater Gartenbereich zur Eigennutzung zugewiesen werden.
Innenbereich Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Leipzig-Stötteritz, einer ruhigen Nebenstraße nahe der Prager Straße. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal sind schnell erreichbar.
