Magdeburger Straße 35, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Leipzig, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und 9 Wohneinheiten. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche (2+kk). Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
**Ausstattung** * ca. **71 m² Wohnfläche** * **1 Balkon** * **1 Badezimmer** * Baujahr: **1902** * Modernisiert: **2026** * **Denkmalgeschützt**
**Lage** Die Lage im Leipziger Norden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein Hundepark, ein Kleingartenverein, diverse Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Musikschulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Leipziger Zentrum ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Leipziger Auenwald ist fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig, gelegen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und 9 Wohneinheiten. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche (2+kk). Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Ausstattung
Lage Die Lage im Leipziger Norden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein Hundepark, ein Kleingartenverein, diverse Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Musikschulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und das Leipziger Zentrum ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Leipziger Auenwald ist fußläufig erreichbar.
