Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss- / Maisonette-Wohnung im begehrten Waldstraßenviertel.
**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend renoviert und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die Lage im Waldstraßenviertel ist unschlagbar: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Rosental und in 10 Minuten die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im unteren Stockwerk wird durch den offenen Treppenaufgang mit viel Tageslicht durchflutet. Die obere Galerieebene eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder Lounge und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über **zwei Bäder**, eines davon mit einer großen Badewanne, sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und beschert Ihnen einen sonnigen Start in den Tag.
**Ausstattung** * **Großzügige Süd-Ost Dachterrasse** mit Fernblick und absoluter Ruhe * Aufzug * Großer Keller * **Einbauküche** (1,5 Jahre alt, muss übernommen werden) mit Kühlschrank und Eiswürfelspender * Neue Böden und Fensterdichtungen * **3+1 Zimmer**
**Lage** Das Waldstraßenviertel ist bekannt für seine wunderschöne Architektur und seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Nähe zur Innenstadt und zu grünen Erholungsgebieten wie dem Rosental macht diese Wohnung besonders attraktiv. Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Dachgeschoss- / Maisonette-Wohnung im begehrten Waldstraßenviertel.
Überblick Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde vor etwa 1,5 Jahren umfassend renoviert und besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Die Lage im Waldstraßenviertel ist unschlagbar: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Rosental und in 10 Minuten die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Innenbereich Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im unteren Stockwerk wird durch den offenen Treppenaufgang mit viel Tageslicht durchflutet. Die obere Galerieebene eignet sich perfekt als Arbeitsbereich oder Lounge und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon mit einer großen Badewanne, sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und beschert Ihnen einen sonnigen Start in den Tag.
Ausstattung
Lage Das Waldstraßenviertel ist bekannt für seine wunderschöne Architektur und seine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Nähe zur Innenstadt und zu grünen Erholungsgebieten wie dem Rosental macht diese Wohnung besonders attraktiv. Eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
