Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Trendviertel Plagwitz

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen. Das Gebäude wurde um 1905 errichtet und 1998 umfassend kernsaniert.

**Innenbereich** Alle Räume, einschließlich des Badezimmers, sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche schließt harmonisch an den Wohnbereich an und fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Ca. 8 m² Balkon zum ruhigen Hinterhof * Kernsaniert im Jahr 1998 * Baujahr um 1905 * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

**Lage** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Trendviertel Plagwitz, fußläufig des Karl-Heine-Kanals. Der Stadtteil bietet eine vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Kreativszene sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und zum Clara-Zetkin-Park lädt zu Freizeitaktivitäten ein.