Bautzmannstraße 22, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Bülowviertel, nur vier Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums.
Die Wohnung wurde im Zeitraum 2015/2016 **kernsaniert** und besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung. Sie verfügt über helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem integrierten Radio mit Lautsprechern versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. **Fußbodenheizung** und **LED-Spots** in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Besonderheiten:** * Kernsaniert 2015/2016 * Denkmalgeschütztes Gebäude (KfW-Effizienzhaus Denkmal) * Schallschutzfenster zur Straßenseite * Einbauküche * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung * Balkon
**Lage:** Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und eine dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Nahverkehrsmittel und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet mit ihren **91 m² Wohnfläche** und der durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnraum für Familien.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Bülowviertel, nur vier Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums.
Die Wohnung wurde im Zeitraum 2015/2016 kernsaniert und besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung. Sie verfügt über helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem integrierten Radio mit Lautsprechern versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Fußbodenheizung und LED-Spots in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Nahverkehrsmittel und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet.
Die Wohnung bietet mit ihren 91 m² Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnraum für Familien.
