Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte **Zweizimmerwohnung** im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Leipzig ist eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Auf ca. **52,8 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und pflegeleicht gefliest.
**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum und eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz direkt am Haus * Zuletzt modernisiert im Jahr 2006
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einem gewachsenen Wohnviertel im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur ca. 450 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **135.000 €**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **264,00 €**, wovon ca. 161,58 € umlagefähige Kosten sind. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Leipzig ist eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Auf ca. 52,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und pflegeleicht gefliest.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einem gewachsenen Wohnviertel im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur ca. 450 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Parks und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Finanzielle Details: Der Kaufpreis beträgt 135.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 264,00 €, wovon ca. 161,58 € umlagefähige Kosten sind. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
