Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante Mikroapartment bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs zu investieren oder zu wohnen. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer stilvollen, klassizistischen Fabrikantenvilla im renommierten Waldstraßenviertel.
Die Wohnung wurde 2014 bis 2016 im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung der Villa, unter strenger Beachtung des Denkmalschutzes, neu konzipiert. Sie präsentiert sich als **vollständig möbliertes und pflegeleichtes Kapitalanlageobjekt**.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche: 18 m²** * Zimmer: 1+kk * Lage: Waldstraßenviertel, Leipzig * Preis: 109.000 EUR
**Interieur:*** Das Apartment ist perfekt für Studenten oder Berufspendler konzipiert und bietet auf seinen kompakten 18 m² alles Notwendige. Die **vollständige Möblierung** ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder eine problemlose Vermietung.
**Ausstattung:*** * Vollständig möbliert * Teil einer sanierten Fabrikantenvilla * Ruhige und grüne Lage * Ideale Kapitalanlage
**Lage:*** Das Waldstraßenviertel ist eine erstklassige Adresse in Leipzig, bekannt für seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur und die unmittelbare Nähe zu den Elsterauen und dem Stadtzentrum. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld und gilt als **nachhaltig stabil und wertbeständig**.
Leipzig ist eine wachsende Metropole mit starker Mietnachfrage, was dieses Mikroapartment zu einer **attraktiven Investitionsmöglichkeit** macht. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses charmante Mikroapartment bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs zu investieren oder zu wohnen. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer stilvollen, klassizistischen Fabrikantenvilla im renommierten Waldstraßenviertel.
Die Wohnung wurde 2014 bis 2016 im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung der Villa, unter strenger Beachtung des Denkmalschutzes, neu konzipiert. Sie präsentiert sich als vollständig möbliertes und pflegeleichtes Kapitalanlageobjekt.
Übersicht:*
Interieur:* Das Apartment ist perfekt für Studenten oder Berufspendler konzipiert und bietet auf seinen kompakten 18 m² alles Notwendige. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen oder eine problemlose Vermietung.
Ausstattung:*
Lage:* Das Waldstraßenviertel ist eine erstklassige Adresse in Leipzig, bekannt für seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur und die unmittelbare Nähe zu den Elsterauen und dem Stadtzentrum. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit einem grünen Wohnumfeld und gilt als nachhaltig stabil und wertbeständig.
Leipzig ist eine wachsende Metropole mit starker Mietnachfrage, was dieses Mikroapartment zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Angebot ab.
