Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Nordosten der Stadt: Ein unsanierter Dachrohling wartet darauf, von Ihnen zu Ihrer Traumwohnung ausgebaut zu werden. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das bereits 1996 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde eine Fernwärmeheizung installiert und Balkone wurden angebaut.
**Ca. 138,5 m² Wohnfläche** stehen nach Ausbau zur Verfügung, basierend auf einer Architektenplanung und einer vorliegenden Baugenehmigung. Diese Planung sieht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Abstellkammer vor. Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse als Dacheinschnitt, die Ihnen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Kosten für den Ausbau sind vom Käufer zu tragen.
* **Geräumige 5-Zimmer-Wohnung** (nach Ausbau) * **Ca. 138,5 m² Wohnfläche** * **Baugenehmigung und Pläne vorhanden** * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** * **Geplante Terrasse**
Die Lage im Nordosten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. Parks und Grünflächen wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit im Nordosten der Stadt: Ein unsanierter Dachrohling wartet darauf, von Ihnen zu Ihrer Traumwohnung ausgebaut zu werden. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das bereits 1996 umfassend saniert wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurde eine Fernwärmeheizung installiert und Balkone wurden angebaut.
Ca. 138,5 m² Wohnfläche stehen nach Ausbau zur Verfügung, basierend auf einer Architektenplanung und einer vorliegenden Baugenehmigung. Diese Planung sieht eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und Abstellkammer vor. Ein besonderes Highlight ist die geplante Terrasse als Dacheinschnitt, die Ihnen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Kosten für den Ausbau sind vom Käufer zu tragen.
Die Lage im Nordosten zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut. Parks und Grünflächen wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.
