Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **zentraler Citylage** von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,4 m²** und einer **langfristigen Vermietung** zu einer Kaltmiete von 550 EUR pro Monat ist sie sofort ertragreich.
Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Räume, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine helle Küche mit Fensterfront, die Platz für einen Essbereich bietet. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zum 3. Obergeschoss.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Küche mit Fensterfront * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Ca. 61,4 m² Wohnfläche
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **bestens angebundener Innenstadtlage** von Leipzig. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Position machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Mietoption.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Citylage von Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,4 m² und einer langfristigen Vermietung zu einer Kaltmiete von 550 EUR pro Monat ist sie sofort ertragreich.
Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Räume, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine helle Küche mit Fensterfront, die Platz für einen Essbereich bietet. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zum 3. Obergeschoss.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in bestens angebundener Innenstadtlage von Leipzig. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Mobilität gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Position machen diese Wohnung zu einer äußerst attraktiven Mietoption.
