Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Leipzigs begehrter Südvorstadt

Diese exklusive Eigentumswohnung mit **159 m² Wohnfläche** und einer **5+kk-Aufteilung** befindet sich in der äußerst beliebten Leipziger Südvorstadt. Erbaut im Jahr **2003**, besticht das Mehrfamilienhaus durch seinen gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung.

Die Wohnung wurde durch die Zusammenführung zweier Einheiten geschaffen und bietet nun viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne sowie einen praktischen Abstellraum. Jede der ursprünglichen Einheiten bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Zusätzlich gehört ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche zum Angebot.

**Highlights:** * Großzügige Wohnfläche von 159 m² * Moderne Heizungsanlage (Gas-Brennwert, 2023 erneuert) * Personenaufzug im Haus * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar * Sonnige Terrassen mit Innenhofblick * Sondernutzungsrecht an Gartenfläche

Die Lage in der Südvorstadt ist herausragend. Die Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer lebendigen Szene, zahlreichen Cafés und kleinen Läden sowie die gute Anbindung an die Universität machen diesen Stadtteil so attraktiv. Parks und Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park und der Auenwald sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzliche 25.000 € erworben werden. Die Stellplätze sind aktuell vermietet, können aber unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist für den Käufer frei werden.