Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **um 1915 erbauten und 1996 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus** im Nordosten Leipzigs. Die Wohnung bietet auf ca. **83,70 m² Wohnfläche** Potenzial für eine großzügige Gestaltung.
**Überblick:*** Die Immobilie ist derzeit in eine vermietete 2-Zimmerwohnung und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Nach Zusammenlegung beider Einheiten entsteht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad und Küche. Eine Baugenehmigung für den Anbau eines Balkons im Erdgeschoss und die Zusammenlegung der Einheiten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Balkonanbau durch den Eigentümer erfolgen, die Kosten hierfür trägt der Erwerber.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer und eine Küche. Nach der geplanten Zusammenlegung und dem optionalen Balkonanbau entsteht ein modernes Wohnambiente.
**Ausstattung:*** * Baujahr des Gebäudes: ca. 1915 * Sanierung: 1996 * Heizungsart: Fernwärme * Anzahl Balkone: 1 (optionaler Anbau) * Bundesland: Sachsen * Etagen im Haus: 4
**Lage:*** Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten Leipzigs besticht durch seine Nähe zu Parks und Waldlandschaften wie dem Mariannenpark und dem Abtnaundorfer Park. Die Parthenaue lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, und das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1915 erbauten und 1996 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Nordosten Leipzigs. Die Wohnung bietet auf ca. 83,70 m² Wohnfläche Potenzial für eine großzügige Gestaltung.
Überblick:* Die Immobilie ist derzeit in eine vermietete 2-Zimmerwohnung und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Nach Zusammenlegung beider Einheiten entsteht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Bad und Küche. Eine Baugenehmigung für den Anbau eines Balkons im Erdgeschoss und die Zusammenlegung der Einheiten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Balkonanbau durch den Eigentümer erfolgen, die Kosten hierfür trägt der Erwerber.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer und eine Küche. Nach der geplanten Zusammenlegung und dem optionalen Balkonanbau entsteht ein modernes Wohnambiente.
Ausstattung:*
Lage:* Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten Leipzigs besticht durch seine Nähe zu Parks und Waldlandschaften wie dem Mariannenpark und dem Abtnaundorfer Park. Die Parthenaue lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, und das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
