Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **um 1915 erbauten und 1996 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus** im Nordosten der Stadt. Auf ca. **61,50 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine räumlich abgetrennte Küche.
Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 erfolgreich vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 4.200 € jährlich.
**Besonderheiten:** * Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme * Sanierung im Jahr 1996 * Fernwärmeheizung * Eigener Kellerraum * Attraktive Mieteinnahmen
**Lage:** Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt besticht durch seine Nähe zum Zentrum und gleichzeitig durch seine ruhige, grüne Umgebung. Parks wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1915 erbauten und 1996 sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Nordosten der Stadt. Auf ca. 61,50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine räumlich abgetrennte Küche.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2020 erfolgreich vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 4.200 € jährlich.
Besonderheiten:
Lage: Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt besticht durch seine Nähe zum Zentrum und gleichzeitig durch seine ruhige, grüne Umgebung. Parks wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
