Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 1915, das 1996 umfassend saniert wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf **ca. 60,90 m² Wohnfläche** zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur.
Die Innenbereiche sind gut aufgeteilt und bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines **nachträglichen Balkonanbaus**, für den die Baugenehmigung bereits vorliegt. Die Umsetzung kann optional durch den Eigentümer erfolgen, die Kosten hierfür trägt der Erwerber.
**Umfassende Renovierung im März 2025**.
* Wohnfläche: ca. 60,90 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1915 (umfassend saniert 1996) * Heizung: Fernwärme * Zustand: Renoviert (März 2025) * Besonderheit: Balkonanbau möglich (Baugenehmigung vorhanden)
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit **sofortige Mieteinnahmen**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und Wertsteigerungspotenzial durch den Balkonanbau ist überzeugend.
Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt besticht durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Mariannenpark und Abtnaundorfer Park, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, und das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915, das 1996 umfassend saniert wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 60,90 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur.
Die Innenbereiche sind gut aufgeteilt und bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit eines nachträglichen Balkonanbaus, für den die Baugenehmigung bereits vorliegt. Die Umsetzung kann optional durch den Eigentümer erfolgen, die Kosten hierfür trägt der Erwerber.
Umfassende Renovierung im März 2025.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und Wertsteigerungspotenzial durch den Balkonanbau ist überzeugend.
Das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt besticht durch seine Nähe zu Parks und Grünflächen wie dem Mariannenpark und Abtnaundorfer Park, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, und das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld ist schnell erreichbar.
