Jugendstil-Dachgeschosswohnung in Leipzig Plagwitz

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem prachtvollen Jugendstilgebäude, erbaut um **1913** und unter Denkmalschutz stehend, in der begehrten Leipziger Weststadt. Die Wohnung besticht durch ihren extravaganten Grundriss und die **historische Architektur** mit organischen Putzverzierungen und stilvollen Fensterdetails.

**Innenbereich** Die ca. **61 m²** große Wohnung bietet einen einzigartigen Schnitt. Das Zimmer Nr. 2 ist flexibel als Ankleide oder Arbeitszimmer nutzbar. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das helle Wohnambiente. Eine mögliche, aber noch nicht genehmigte, Erweiterung um eine Loggia oder Panoramafenster könnte den Wohnkomfort weiter steigern.

**Ausstattung** * Charmante Jugendstil-Architektur * Extravaganter Grundriss * **Ca. 61 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar) * **Denkmalschutzobjekt** * Potenzial für Loggia/Panoramafenster (Baugenehmigung erforderlich)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Plagwitz, nur etwa drei Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Plagwitz bietet eine einzigartige Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gewerbe, bekannt als "Klein-Venedig" oder "das grüne Viertel" dank seines Kanalsystems und der vielen Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die "Elster-Passage" sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist **weniger als 5 Gehminuten** entfernt.