Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **langjährig vermietete Eigentumswohnung** in Leipzig-Holzhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von über 5%. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. **62,75 m² Wohnfläche**.
Das Objekt überzeugt durch einen soliden Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein zusätzlicher Komfort und eine Steigerung der Attraktivität für Mieter bietet der **inkludierte Tiefgaragenstellplatz**.
**Übersicht:*** * Langjährig vermietet mit stabiler Einnahmesituation * Attraktive Bruttorendite von über 5% * Gefragte Wohnlage in Leipzig-Holzhausen * Solider Grundriss, gute Vermietbarkeit * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
**Lage:*** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15-20 Min. per Auto) sowie an überregionale Verkehrswege (A14, A38) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Nähe sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, langjährig vermietete Eigentumswohnung in Leipzig-Holzhausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von über 5%. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und besticht durch eine funktionale Raumaufteilung auf ca. 62,75 m² Wohnfläche.
Das Objekt überzeugt durch einen soliden Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein zusätzlicher Komfort und eine Steigerung der Attraktivität für Mieter bietet der inkludierte Tiefgaragenstellplatz.
Übersicht:*
Lage:* Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 15-20 Min. per Auto) sowie an überregionale Verkehrswege (A14, A38) ist ausgezeichnet. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Nähe sorgen für hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
