Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese imposante Gründerzeit-Villa in Leipzig ist ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Architektur und visionäre Käufer. Auf rund **843 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen und das Souterrain, bietet das denkmalgeschützte Anwesen außergewöhnliche Raumverhältnisse mit insgesamt **24 Zimmern**.
**Historischer Charme und solide Substanz** prägen das Innere, wo klassische Parkettböden, Fliesen und Dielen sowie ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Haus wurde zuletzt 1996 modernisiert und befindet sich in einem soliden Grundzustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine **Erdgas-Zentralheizung**.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von ca. 1.410 m² mit Garten * Denkmalgeschütztes Objekt mit dokumentierter Bau- und Denkmalgeschichte * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familiensitz, Herberge, Büro/Praxis * Erhebliches Entwicklungspotenzial und steuerliche Vorteile durch Denkmalschutzabschreibung * Nähe zum Zentrum und zur lebendigen Südvorstadt
Die Villa besticht durch ihren zweigeschossigen Hauptbau mit Walmdach, das kunstvoll gestaltete Rundbogenportal und die weitgehend erhaltene historische Grundrissstruktur. Der von altem Baumbestand geprägte Garten unterstreicht den denkmalpflegerischen Wert.
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig, mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Viertel Südvorstadt und Connewitz sind bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Leipziger Auwald und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen und medizinischen Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese imposante Gründerzeit-Villa in Leipzig ist ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Architektur und visionäre Käufer. Auf rund 843 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und das Souterrain, bietet das denkmalgeschützte Anwesen außergewöhnliche Raumverhältnisse mit insgesamt 24 Zimmern.
Historischer Charme und solide Substanz prägen das Innere, wo klassische Parkettböden, Fliesen und Dielen sowie ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Das Haus wurde zuletzt 1996 modernisiert und befindet sich in einem soliden Grundzustand. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung.
Besonderheiten:
Die Villa besticht durch ihren zweigeschossigen Hauptbau mit Walmdach, das kunstvoll gestaltete Rundbogenportal und die weitgehend erhaltene historische Grundrissstruktur. Der von altem Baumbestand geprägte Garten unterstreicht den denkmalpflegerischen Wert.
Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig, mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die umliegenden Viertel Südvorstadt und Connewitz sind bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Leipziger Auwald und eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen und medizinischen Einrichtungen runden das attraktive Umfeld ab.
