Krainer Straße 3, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Villacher Siedlung in Dresden-Laubegast, einem Standort, der für seinen Charakter und seine Gemeinschaft bekannt ist. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, eigene Ideen umzusetzen, da sie Renovierungsbedarf aufweist.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **54,1 m² Wohnfläche** eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Der Kaufpreis beträgt **140.700 EUR**. Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026**, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen **2+kk-Grundriss**, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Räume bieten Potenzial für eine gemütliche und persönliche Gestaltung. Dank des Renovierungsbedarfs können Sie die Oberflächen nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und so den Wert der Immobilie steigern.
**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Ensemble aus dem Jahr 1928 * Potenzial für Wertsteigerung durch Eigenleistung * Attraktive Renditemöglichkeiten für Kapitalanleger * Lage in einer etablierten und gefragten Wohngegend
**Lage** Laubegast im Dresdner Osten besticht durch die Nähe zur Elbe, ruhige Wohnstraßen und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen und der Elberadweg laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Eine Adresse mit Charakter – ruhig, grün und stadtnah.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Villacher Siedlung in Dresden-Laubegast, einem Standort, der für seinen Charakter und seine Gemeinschaft bekannt ist. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, eigene Ideen umzusetzen, da sie Renovierungsbedarf aufweist.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 54,1 m² Wohnfläche eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung. Der Kaufpreis beträgt 140.700 EUR. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen 2+kk-Grundriss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Räume bieten Potenzial für eine gemütliche und persönliche Gestaltung. Dank des Renovierungsbedarfs können Sie die Oberflächen nach Ihren eigenen Vorstellungen anpassen und so den Wert der Immobilie steigern.
Ausstattung
Lage Laubegast im Dresdner Osten besticht durch die Nähe zur Elbe, ruhige Wohnstraßen und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen und der Elberadweg laden zur Erholung ein. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Eine Adresse mit Charakter – ruhig, grün und stadtnah.
