Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser liebevoll modernisierten Altbauwohnung in Heidenau, die nach umfassender Sanierung als attraktiver Erstbezug glänzt. Die Wohnung kombiniert auf ca. **51,4 m² Wohnfläche** klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre.
**Überblick** Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 3 Meter hohen Decken, die für ein Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und Helligkeit sorgen. Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und die freundliche Wirkung der Räume unterstreichen.
**Interieur** Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) macht den Einzug besonders komfortabel. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig erneuert und besticht durch großformatige Fliesen sowie eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** * **Ca. 3 Meter hohe Decken** * **Hochwertige Einbauküche** * Modernes Badezimmer * Großzügiges Kellerabteil (ca. 14,45 m²) * Zentrale Fernwärmeversorgung (seit 2026)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Heidenau Süd und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Umfeld. Die Anbindung an den Nahverkehr (Bus ca. 3 Min. Fußweg, S-Bahn ca. 15 Min. Fußweg) und die gute Erreichbarkeit der A 17 (ca. 8 Min.) machen die Lage ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, und Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Barockgarten Großsedlitz laden zur Erholung ein.
Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026** verfügbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser liebevoll modernisierten Altbauwohnung in Heidenau, die nach umfassender Sanierung als attraktiver Erstbezug glänzt. Die Wohnung kombiniert auf ca. 51,4 m² Wohnfläche klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Überblick Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 3 Meter hohen Decken, die für ein Gefühl von Großzügigkeit, Leichtigkeit und Helligkeit sorgen. Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und die freundliche Wirkung der Räume unterstreichen.
Interieur Die Wohnung ist sinnvoll aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach) macht den Einzug besonders komfortabel. Das Badezimmer wurde ebenfalls hochwertig erneuert und besticht durch großformatige Fliesen sowie eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Heidenau Süd und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Umfeld. Die Anbindung an den Nahverkehr (Bus ca. 3 Min. Fußweg, S-Bahn ca. 15 Min. Fußweg) und die gute Erreichbarkeit der A 17 (ca. 8 Min.) machen die Lage ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, und Grünflächen sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Barockgarten Großsedlitz laden zur Erholung ein.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
