Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Auf ca. **72,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einem energieeffizienten Gebäude.
**Überblick** Diese helle und barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines exklusiven Neubauobjekts. Sie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche**, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein praktisches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard.
**Ausstattung** * Balkon * Fußbodenheizung * Bodengleiche Dusche * Elektrische Rollläden * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 86 EUR/Monat) * Barrierefrei * Solaranlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Dresdner Südosten mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Auf ca. 72,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einem energieeffizienten Gebäude.
Überblick Diese helle und barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines exklusiven Neubauobjekts. Sie vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Komfort, Design und Lebensqualität legen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, von dem Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein praktisches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Edles Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage im Dresdner Südosten mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.
