Manitiusstraße 12, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem sanierten Altbau in der begehrten Dresdner Friedrichstadt.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **63,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt zentral und dennoch ruhig in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der zuletzt 1997 modernisiert wurde. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche (+kk), ein Badezimmer und einen Balkon. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Altbaucharme verbinden möchten.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * saniertes Altbaugebäude * Baujahr ca. 1900, Sanierung ca. 1997 * Energieausweis vorhanden, gültig bis 17.09.2029 * Endenergieverbrauch: 151,1 kWh/(m²*a) * Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht * Energieeffizienzklasse: E
**Lage** Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Dresdner Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus Friedrichstadt und der Bahnhof Mitte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in der begehrten Dresdner Friedrichstadt.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 63,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie liegt zentral und dennoch ruhig in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1900, der zuletzt 1997 modernisiert wurde. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum machen diesen Standort besonders attraktiv.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche (+kk), ein Badezimmer und einen Balkon. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Altbaucharme verbinden möchten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentrumsnah in der Dresdner Friedrichstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Krankenhaus Friedrichstadt und der Bahnhof Mitte sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt.
