Alaunstraße 73, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, am Rande der Neustadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Wohnküche mit Fenster und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen ruhigen, grünen Innenhof mit Wäschetrockenplatz, der zum Entspannen einlädt. Ein Trockenboden und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
**Highlights:** * **Attraktive Kapitalanlage** in gefragter Dresdner Lage * **Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus** (Ende der 90er) * Ruhige und grüne Umgebung mit **Nähe zum Alaunpark** * Gute Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie und ÖPNV fußläufig erreichbar * **Denkmalschutzobjekt** mit charmantem Innenhof
Die Lage in der Äußeren Neustadt vereint "Szene" mit Ruhe. Trotz der grünen und ruhigen Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle Teile Dresdens schnell erreichen. Auch das Elbufer und die Altstadt sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 268,08 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €, wovon ein Teil zur Instandhaltungsrücklage gebildet wird.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 13 переглядів
Оновлено 29 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Dresdens, am Rande der Neustadt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Wohnküche mit Fenster und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen ruhigen, grünen Innenhof mit Wäschetrockenplatz, der zum Entspannen einlädt. Ein Trockenboden und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Highlights:
Die Lage in der Äußeren Neustadt vereint "Szene" mit Ruhe. Trotz der grünen und ruhigen Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle Teile Dresdens schnell erreichen. Auch das Elbufer und die Altstadt sind mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Kaltmiete von 268,08 € pro Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 €, wovon ein Teil zur Instandhaltungsrücklage gebildet wird.
