Dornblüthstraße 26A, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden, Striesen-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie ist mit Stäbchenparkett, Kunststofffenstern und gefliesten Bädern/Küchen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Februar 2003 **dauerhaft vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 314,90 EUR pro Monat. Das Gebäude ist Teil eines Anwesens mit einem ca. 1.680 m² großen Grundstück, auf dem sich auch eine stilvolle Gründerzeitvilla befindet. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen steht zur Verfügung.
**Besonderes Highlight:** Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine **einmalige Gelegenheit** für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer Top-Lage erwerben möchten.
* **Wohnfläche:** ca. 40 m² * **Zimmer:** 1 * **Lage:** Dresden Striesen-Ost * **Baujahr:** ca. 1997 * **Balkon:** Ja * **Mieteinnahmen:** ca. 314,90 EUR/Monat (Nettokaltmiete) * **Besonderheit:** Grunderwerbsteuer- und Notarkosten-Erstattung bis 31.12.2026
Die Lage in Striesen-Ost besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kleinstädtischem Flair in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1997 in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden, Striesen-Ost. Die Wohnung bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie ist mit Stäbchenparkett, Kunststofffenstern und gefliesten Bädern/Küchen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit Februar 2003 dauerhaft vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 314,90 EUR pro Monat. Das Gebäude ist Teil eines Anwesens mit einem ca. 1.680 m² großen Grundstück, auf dem sich auch eine stilvolle Gründerzeitvilla befindet. Eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen steht zur Verfügung.
Besonderes Highlight: Bis zum 31.12.2026 läuft eine zeitlich befristete Aktion, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet. Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Wohnung in einer Top-Lage erwerben möchten.
Die Lage in Striesen-Ost besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Genießen Sie urbanes Wohnen mit kleinstädtischem Flair in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
