Charmante Maisonette-Wohnung in Jugendstilvilla mit Garten und Stellplatz

Diese exquisite Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla bietet einzigartigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung ist ab **Mitte Oktober** bezugsfrei und wurde 2001 umfassend saniert.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Chemnitz-Kaßberg, nahe dem Zentrum und doch ruhig gelegen. Sie bietet einen herrlichen Blick auf die Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Ärzten entfernt.

**Interieur** Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein Flur, ein modernisiertes Badezimmer (2022), eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine charmante Wendeltreppe führt zur zweiten Ebene mit einer Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet, sowie einem gemütlichen Schlafzimmer mit charakteristischen Dachschrägen und Holzbalken.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **80 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: 1 (neu gestaltet 2022) * Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum und Kellerraum * Eigener Stellplatz am Haus * Mitbenutzung eines gepflegten Gartens * Dachgeschosslage in denkmalgeschützter Villa

**Lage** Die Villa liegt im beliebten Chemnitz-Kaßberg, zentral und doch ruhig am Rande des Viertels mit Blick auf die Innenstadt. Die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem fußläufig erreichbar.