Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажКвартира

Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz

Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

42 000 EUR
913 EUR/м²
2
кімнати
46
m²
3/3
поверх
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
B
Енергетика
Після ремонту
Стан
Газове
Опалення
Сад
Зручності

Більше у Chemnitz

Ще 696 у Chemnitz →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1920
Стан:Після ремонту
Енергетика:B
Ліфт
Гараж
Паркінг

Опис

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, mit weiteren Erneuerungen im Trockenbau Ende 2025. Das Gebäude selbst wurde bereits 2013 energetisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Umfassend modernisiert 2024** * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz inklusive** * **Attraktive Mieteinnahmen**

Die Wohnung ist seit Mitte 2025 zuverlässig für ca. 250 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 200 € monatlich ergibt sich eine interessante Rendite. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in Chemnitz-Gablenz ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3 / 3
Опалення:Газове

Зручності

Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

66/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

55
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

52
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

58
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

56
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

17
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

69
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55

Опубліковано 12 хвилин тому

Оновлено 4 вересня 2026 р.

Витрати

Фінансування

170 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

42 000 EUR· 913 EUR/m²4 вер. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt42 000 EUR
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci
Посібники з купівлі15 хв читання

Які документи потрібні для купівлі нерухомості в Європі? (2026)

Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.

Peter Marci