Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gablenz von Chemnitz bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente.
Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2024 modernisiert** und besticht durch hochwertigen Laminatboden sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit **Aufzug**, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
**Besonderheiten:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * Frisch modernisiert (2024) * Hochwertiger Laminatboden * Heller und freundlicher Wohnbereich * Beeindruckender Stadtblick * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Die Wohnung liegt im urbanen Stadtteil Gablenz, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Straßenbahnlinie und mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum gewährleisten. Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
**Kapitalanlage:** Seit Juni 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Dies macht sie zu einer **soliden Kapitalanlage** mit attraktiver Rendite und langfristiger Perspektive.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gablenz von Chemnitz bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein modernes und helles Wohnambiente.
Die Wohnung wurde umfassend im Jahr 2024 modernisiert und besticht durch hochwertigen Laminatboden sowie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im urbanen Stadtteil Gablenz, der eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einer Straßenbahnlinie und mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum gewährleisten. Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.
Kapitalanlage: Seit Juni 2025 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von ca. 250 €. Dies macht sie zu einer soliden Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und langfristiger Perspektive.
