Lenaustraße 35, Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassig kernsanierten Erdgeschosswohnung** in Kassel, die nach Fertigstellung im Jahr 2025/2026 erstmals bezogen wird. Mit ca. **126 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernste Technik auf Neubauniveau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier im Kasseler Norden, das Ruhe und Grün mit exzellenter Anbindung verbindet.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, teilweise als Wintergarten gestaltet und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und eine Nische für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
**Ausstattung** - **Erstbezug nach Kernsanierung 2025/2026** - **Moderne Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung im Wintergarten - Neue Fenster mit Isolierverglasung und Raffstores - Terrasse mit Zugang zu einem **eigenen Gartenanteil (ca. 90-100 m²)** - Eigene Einbauküche gegen Abstandszahlung von 4.000 EUR zu übernehmen - Eigener Kellerraum - Optional: Stellplatz oder Garage anmietbar
**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen und grünen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 3 und 6) ist sehr gut, und die Autobahn A7 ist schnell erreicht. Naherholungsgebiete wie der Nordstadtpark und die Fuldaaue laden zur Entspannung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassig kernsanierten Erdgeschosswohnung in Kassel, die nach Fertigstellung im Jahr 2025/2026 erstmals bezogen wird. Mit ca. 126 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort und modernste Technik auf Neubauniveau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Sie befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier im Kasseler Norden, das Ruhe und Grün mit exzellenter Anbindung verbindet.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, teilweise als Wintergarten gestaltet und mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und eine Nische für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Fasanenhof, einem ruhigen und grünen Wohnquartier mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 3 und 6) ist sehr gut, und die Autobahn A7 ist schnell erreicht. Naherholungsgebiete wie der Nordstadtpark und die Fuldaaue laden zur Entspannung ein.
