Kassel, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel-Harleshausen bietet die seltene Gelegenheit, Leben und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von **550 m²** erstrecken sich insgesamt ca. **335 m² Wohnfläche** und ca. **220 m² Gewerbefläche**, verteilt auf rund **21 Zimmer**. Das 1920 erbaute und kürzlich **modernisierte Objekt** eignet sich ideal für diverse Gesundheits- und Wellnessberufe, aber auch für Kreative, Freiberufler und Familien, die ein flexibles Lebenskonzept schätzen.
Das Innere des Hauses besticht durch seine Vielseitigkeit. Die Wohnbereiche bieten ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter, während die Gewerbeflächen flexibel für Praxen, Ateliers, Büros oder kleine Ladengeschäfte gestaltet werden können. Die Immobilie verfügt über **zwei Doppelgaragen** und zusätzliche **Parkplätze** für ca. 2-3 Fahrzeuge.
* Massive Bauweise mit Kunststofffenstern und Satteldach * Zentralheizung mit Öl (Bj. 1999), Heizkörper * Erneuerte Elektrik (ca. 1985) mit separaten Unterverteilungen und Zählern pro Einheit * Wasser-/Abwasserleitungen (ca. 1985) * Eine Terrasse vorhanden
Die Lage in bester Geschäftslage des beliebten Stadtteils Harleshausen ist herausragend. Mit exzellenter Sichtbarkeit und einer lebendigen Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Dank zweier separater Zugänge ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden sowie Privatsphäre für Bewohner gewährleistet. Das Zentrum von Kassel ist nur ca. 5,7 km entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel-Harleshausen bietet die seltene Gelegenheit, Leben und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von 550 m² erstrecken sich insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Gewerbefläche, verteilt auf rund 21 Zimmer. Das 1920 erbaute und kürzlich modernisierte Objekt eignet sich ideal für diverse Gesundheits- und Wellnessberufe, aber auch für Kreative, Freiberufler und Familien, die ein flexibles Lebenskonzept schätzen.
Das Innere des Hauses besticht durch seine Vielseitigkeit. Die Wohnbereiche bieten ein behagliches Zuhause mit besonderem Charakter, während die Gewerbeflächen flexibel für Praxen, Ateliers, Büros oder kleine Ladengeschäfte gestaltet werden können. Die Immobilie verfügt über zwei Doppelgaragen und zusätzliche Parkplätze für ca. 2-3 Fahrzeuge.
Die Lage in bester Geschäftslage des beliebten Stadtteils Harleshausen ist herausragend. Mit exzellenter Sichtbarkeit und einer lebendigen Infrastruktur sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Dank zweier separater Zugänge ist eine gute Erreichbarkeit für Kunden sowie Privatsphäre für Bewohner gewährleistet. Das Zentrum von Kassel ist nur ca. 5,7 km entfernt.
