Hanau, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein praktischer Flur mit Garderobe rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattungshighlights**: * Balkon * Tageslichtbad * Kellerraum (ca. 10 m²) * Außenstellplatz (zzgl. 30 €/Monat) * Optional Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 €/Monat) * Gemeinsame Waschküche, Fahrradraum und Trockenraum
**Lage & Umgebung**: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Großkrotzenburg, unweit des Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt ist durch die gute Infrastruktur (A45, Bus, Regionalbahn) hervorragend. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, ein Hallenbad und ein Strandbad sind ebenfalls in der Nähe.
**Verfügbarkeit & Konditionen**: Die Wohnung ist **frühestens ab dem 01.11.2026** verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt **2 Jahre**. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten. Die Wohnung wird nur an maximal 2 Personen (Nichtraucher) ohne Haustiere vermietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, ein helles Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein praktischer Flur mit Garderobe rundet das Raumangebot ab.
Ausstattungshighlights:
Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Großkrotzenburg, unweit des Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt ist durch die gute Infrastruktur (A45, Bus, Regionalbahn) hervorragend. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußballvereine, ein Hallenbad und ein Strandbad sind ebenfalls in der Nähe.
Verfügbarkeit & Konditionen: Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.11.2026 verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Kaution beläuft sich auf 3 Nettomonatsmieten. Die Wohnung wird nur an maximal 2 Personen (Nichtraucher) ohne Haustiere vermietet.
