Achtern Sand 16, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Rissen, fertiggestellt im Jahr 2023. Die Wohnung bietet auf ca. **81,4 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort.
**Hochwertige Ausstattung** und helle Räume prägen das Innere dieser Wohnung. Fast jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit idealer Ausrichtung nach Osten, Süden oder Westen, was Ihnen sonnige Stunden garantiert. Ein **barrierefreier Zugang** über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage reicht, sorgt für höchsten Komfort.
* **Neubauprojekt (2023)** * **Ca. 81,4 m² Wohnfläche** * **Balkon oder Terrasse vorhanden** * **Tiefgaragenstellplatz optional** * **Barrierefreier Zugang mit Aufzug** * **Optimale Fahrradaufbewahrung**
Die Lage in Hamburg-Rissen (Klövensteen) ist hervorragend. Sie wohnen in einem beliebten, grünen Elbvorort und genießen gleichzeitig eine **exzellente Verkehrsanbindung**. Der S-Bahnhof Rissen und diverse Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Naherholungsgebiete wie die Tinsdaler Heide und die Elbe laden zur Entspannung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Neubauwohnung im Herzen von Hamburg-Rissen, fertiggestellt im Jahr 2023. Die Wohnung bietet auf ca. 81,4 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung und helle Räume prägen das Innere dieser Wohnung. Fast jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit idealer Ausrichtung nach Osten, Süden oder Westen, was Ihnen sonnige Stunden garantiert. Ein barrierefreier Zugang über einen Aufzug, der bis in die Tiefgarage reicht, sorgt für höchsten Komfort.
Die Lage in Hamburg-Rissen (Klövensteen) ist hervorragend. Sie wohnen in einem beliebten, grünen Elbvorort und genießen gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Rissen und diverse Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Naherholungsgebiete wie die Tinsdaler Heide und die Elbe laden zur Entspannung ein.
